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For 12月, 2014

年の瀬・・

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先日 ご連絡を頂いていたとある会館へお伺いさせて頂きました。

雨水排水のトラブルという事で まずは建物裏4か所の会所を順に開けて確認しました。

それぞれ背丈ほどの深さがある底面には 土砂と木の根がビッシリ巻いていました。 

150Aの管口もほぼ閉塞、、、、。

管内の洗浄作業までは行えましたが 本来であれば緊急でダンパー車の登場となるのでしょうが

年末の時節とあってそうもいかず、、、。

今は雨量の少ない季節ですが この際、一度会所内の除去を行っておきたい所です。

引き続きよろしくお願いいたします。

午後から緊急で向かった先は 大きな商業施設でした。

ご連絡のタイミングが良かったので20分程で現地に到着・・。

年末のお客さんでごった返しておりました。

状況をお聞きすると 店内の男女様式トイレと土間排、手洗い所から噴き上がってくるとの事で

排水系統を調べていくと トラブルの要因が判明しました。

要因は共用主管内に塊となっていた木の根と 油脂類、、、、。

噴き上がりは 軒を連ねたお店の排水をポンプにて圧送している為

管末に近い こちらのトイレに逆流していた様子でした。

早速 復旧洗浄を行い通常通り使用出来るようになりました。

洗管業務いよいよ大詰め・・

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今日から正月休みの企業さんも多いかと思います。

今年も大詰めに差し掛かってきましたね。

業者さんとお約束していた保育所の屋外洗い場では 砂などが管内に詰まってしまい閉塞していました。

本来なら側溝に流れ出るであろう溝は土砂が堆積していました、、、。

業者のMさんがスコップで素早く掻き上げてくれました。これで安心ですね・・。お世話になりました。

また来年もよろしくお願いします。

という事で次にお伺いさせて頂いたお家ですが 一番に気にされておられたのは

洗面所の臭気でした。排水口を確認してみると 案の定の状態でした。

これでは臭いだけでなく 周辺が湿気によって傷んでしまいます。

まだこの段階で気付かれて良かったのではないでしょうか・・。状況を確認して頂き補修を施しました。

次にとあるハイツの宅内作業を行いました。

午後からお邪魔させて頂いたお家では 暫く前からトイレの排水臭気が気になられておられました。

臭いの元は勿論管内からですが トラップが正常に機能していなければ臭気は発生してきます。

お施主様にこの事を先ずお伝えし 管内の洗浄作業を行いました。

屋外作業を終え終了となりました。お世話になりました。

年内は29日が業務最終日となります。

来年の抱負の1つ・・

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姫路城はいつ見ても優美な姿で飽きがきません。

今日も朝日に映えていました。

そんな早朝 とあるハイツの貯水槽設備の現調を行いました。

通気管の防虫網やマンホールパッキンの劣化によって虫等が侵入し易くなってしまいます。

整備も兼ねて 年始早々に清掃消毒業務をお勧めさせて頂きました。

小規模受水槽の衛生管理には 来年もより一層努めて参りたいと思います。

年末年始の心配事2つ・・

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年末年始にオーナー様が特に心配される事は 給排水トラブルではないでしょうか、、、。

という事で 予定どおり断水時間に合わせて加圧ポンプの交換を行いました。

給水開始後 電極棒と支持部の交換を行い終了しました。

頻繁に出ていた誤報もなくなる事でしょう・・。

1つ目の心配事は解消しました。お世話になりました。

2つ目は排水トラブルが続発しているお料理屋さんです、、、。

お世話になっている元請けのNさんに 作業の5時間前から尿石除去液をたっぷり仕込んでもらい

これがかなりの効果を発揮してくれました。

特にネックとなっていたのは 継手付近に長年かけて付着した尿石でしたが

取れ易くなっていました。これまた勉強させて頂きました。

まだ様子見の段階ですが

ただただ 今は懸念していた年末年始の営業に支障が出ない事を願うだけです・・。

冬至の今日は・・

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今日は冬至という事で 16時半には既にこんな感じの茜空でした。

午前中は お世話になっているマンションにお伺いしました。

設備は経年劣化によって誤作動を引き起こしかねません、、、。

何度となくオーバーフローを起こしていたようで頻繁に続くと水道代もばかになりません、、、。

交換しました。

午後にお約束の共同住宅の1室では キッチンの排水が閉塞状態、、、。

取合い間際の横引き管の勾配が原因となって油脂が極端にはびこっていました。

次にお伺いさせて頂いたとあるハイツも 同じくキッチン排水のトラブルでした、、、。

今年最後の集合住宅

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いよいよ今年も残すところ10日となりました。

年末のご多忙時期とあって 集合住宅の洗管業務では今年最後の物件となりました。

宅内作業から共用部の洗浄作業を終えました。

今週はクリスマスの週という事で お出掛けのご予定も多分に有ったように思われましたが

思いの外 沢山のお宅へお伺いする事が出来ました。

皆さんご理解ご協力有難うございました。

年始は11日から集合住宅の作業を行う予定となります。

また来年もよろしくお願いいたします。

充電切れで・・

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緊急のコールを頂いて向かったお家の駐車場では 

各会所桝が溢れていました。

状況写真を撮り始めるやいなや いきなりデジカメの充電切れ、、、。

(スマホのカメラも捨てがたいもんです)

そんなアクシデントもありましたが とにかく早急にトラブルを解消すべく洗浄開始・・。

最終会所の排水管口は木の根っこによって完全に隠れてしまっていました。

屋外系統の共用桝も同様に木の根がはびこっていました。

除去後 改修洗浄と周辺の洗浄清掃を行い終了となりました。

ユキニモマケズ・・

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今年の冬は本気ですね。

先日の寒波で雪が降りました。

こんなに寒くても年内に完工を予定されている現場は沢山あるでしょう・・。

師走に入って ご近所でリフォームをされているお家があります。

間違いなく氷点下の朝であっても お家の方が気持ちよくお風呂に浸かっている事を想像して

業者さんは雪にも負けず頑張っておられるんですね・・。 

工事前には ”工事で騒がしくしますがよろしくお願いします” とご挨拶に回られていたそうです。

娘いわく 爽やかなお兄さんとお姉さんやったで~。と言っておりました。

わたくしいつも思う事があって・・

式と答えは比例しているもので 比例しないとおかしな事ではないでしょうか。

繁盛している会社は 繁盛するプロセスがあるのですね。だから結果が後からついてくるのでしょう・・。

わたしもユキニモマケズ直向き(ひたむき)にコツコツやっていきたいものです。

”人の振り見て我が振り直せ”ですね。

年末年始の休業のご案内

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拝啓 時下益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。

平素は格別なご高配を賜り 厚く御礼申し上げます。

表記の件につきまして 下記の通りご案内申し上げます。

何卒ご理解賜りますようよろしくお願い申し上げます。

                                敬具

                   【記】

年末年始休業   2014年12月28日(日) ~ 2015年1月4日(日)

年始営業開始日  2015年 1月 5日(月)

*緊急時のご連絡に付きましては フリーダイヤル 【0120-889-349】をご利用下さい。

緊急洗浄・・

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寒波の到来で近畿は真冬の寒さとなってしまいました。

そんな昨夜 不動産管理のK担当者さんから連絡が入り さっそく向かいました。

入居者さんから”トイレの流れが悪くて・・” という事で

Kさんもボンテンで解消するだろうと向かわれたそうですが

どうも様子がおかしいという事で 屋外の共用桝を開けたところ

浄化槽導入管のわずか先の会所まで満水状態だったそうです、、、。

近隣のご迷惑にもなり兼ねない時間とあって 早急に洗浄を行いトラブル解消となりました。

事前に状況を教えてもらっていたので助かりました。

これで様子を見て下さいね・・。お世話になりました。

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