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For 11月, 2013

こんな一日でした。

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昨日は冬将軍がやってきた寒~い一日でしたね、、、。

朝から現場の下見と案内に回ってきましたが手がかじかんで思う様に動きません、、、。

冬場は特に仕事前のウォーミングアップが必要ですね。

こちらも下見でお邪魔しましたが植栽管理部門で今回は草刈りの予定。

汗かきかきの草刈りは15年ほどやっていますが

ネックウォーマー着用しての作業はわたくしまだ始めてで、

良いアップになる事でしょう。これも楽しみです!

お世話になっているオーナー様と午後から打合せをしていると入電がありました。

管理物件の1室では、浴室排水が流れなくて浴槽の排水をすると

洗い場が浸かってくる状態だったようです。

入居からずっとシャワーばかりだったのが、この寒さで湯舟に湯張りを始めた矢先だったそうです。

手を変え品を変えて作業するも何だか怪しい様子、、、。どれも全く前に進みません、、、(泣)

調査に切り替え確認してみると嫌な予感は見事に的中。

管内を塞いでいたのは洗濯排水専用のトラップ器具でした。

入居者さんもこれにはビックリ!これ何ですか~?と・・。

おそらく先住人さんが洗っている時に誤って流れてしまったのでしょうか、、。

あくまでも推測です。

今晩からは安心して温まって下さいね。お世話になりました。

いつもご贔屓にして頂いております。

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先日はお昼を過ぎても気温は上らず、季節風の強い一日でしたが

それもそのはず・・。本日、大阪では初雪があったそうです。24年ぶりの早さとか、、、。

今夏は激暑でしたが冬は極寒となるのでしょうか・・?

やたらカメムシが多かったのもこのせいなのでしょうかね・・。

そんなたわいもない事を想いながら、とあるマンションのオーナー様と久しぶりにお会いしてきました。

ご多忙なところ、今回ご相談を頂いたのはマンションの購入に伴い

消防設備並びに貯水槽等の管理のご相談で、消防設備プロのO氏と同行して御話をさせて頂きました。

またこの件は段階を追って紹介させて頂きたいと思います。

御指名有難うございました。

帰りにはこんな御品を頂き恐縮です。喜んで頂きます。

御土産有難うございます。

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ソロソロ冷え込んできましたね。

お世話になっている業者さんからは、いつもおみやを頂きっぱなしのわたくしです、、、

有難うございます。(恐縮です・・汗)

そんな羽二重餅を頂きながらブログを書いてます。

本日の業務をご紹介させていただきます。

こちらはお世話になった小規模貯水槽です。

2年ぶりにお伺いさせて頂きました。槽内の沈査状況はまだ少ないほうです。

このまま放置が続くと堆積が始まり、やがて給水管口から送水される事もあります。

オーナー様も気にされておられ今回の作業となりました。

【清掃及び消毒作業後】

【天板マンホール洗浄中】

【側面洗浄作業中】

給水管部の劣化を気にされておられ

漏水が起る前にと改修を行う御話となりました。

濁度・色度と残留塩素の測定を行い終了いたしました。

お世話になりました。またよろしくお願いいたします。

貯水槽保守管理です。

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この頃になると外気より水の方が温かく感じるようになります。

錯覚でしょうが体感ではそんな感覚です。

水槽内部は無風なので以外に寒くはありませんが、

数年前に行った貯水槽では水表面が凍てつき排水ドレンが氷で詰ってしまい

水抜き時間がかかってしまい、挙句に槽内に入ると薄氷の上を歩くため何度も転倒しそうに

なった経験を思い出します。

土地柄もありますが使用頻度の少ない受水槽ではたまにあります。

その寒さに比べてはまだまだ気温が高いということですね。

こちらは貯水槽の定期洗浄消毒作業でお世話になりました。

年1回の作業となりますが、日頃確認出来ない箇所の点検と調整、保守管理は必要と思ってます。

またオーナー様に状況の報告をさせて頂く事で状況の把握をして頂けるのは

大切ではないかと思われます。

槽内、外及び各所6面点検と槽外の洗浄を行い雨の降る前に終了となりました。

有難うございました。

【清掃消毒作業後】

【消毒洗浄後、水張り】

【マンホールパッキン箇所の消毒洗浄及びポンプ点検】

今年の暦もあと一枚となってきました。

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霧が立ち込める朝は良く晴れる日。

とか言いますが、それにしても寒くなってきましたね。それもそのはず・・・

次の日曜日から12月の暦なんですね。次第に気忙しくなってくるのでしょうが

年の瀬の事故、ケガ、病気などの体調にはくれぐれも注意したいものです。

現場下見と作業案内の帰り道、郵便局に寄って年賀状のパンフを頂いてきました。

まだ日にちがあると思いきや、早めの注文のほうがお得となってますよ。

そっか~来年は午年なんですね。1月生まれのわたしはもはや年男みたいなもんです。

思いは巡らせているものの、今は日々一歩づつ残りの1ヶ月を頑張ることのみ。です!

昨日の大雨がウソのような晴天でした。

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今日は一日中気持ちよく晴れましたね。

不動屋さんからのご連絡を頂いて午後から戸建住宅へ向いました。

状況をお聞きすると、洗濯排水口から逆流してリフォーム後の床が水びたしになっていたそうで

洗濯機下は重くて動かすのが困難となっておられました。

腰を痛めるので重いものは急に持たないで下さいね、、、。任せといて下さい。

それにしてもこんな晴天日に洗濯が出来ないのはツライですね、、、(泣)

床下の配管を確認してさぁ~作業開始。トラブル意外と早く解消しました。

原因はさておきまして排水口周りの隙間が気になり防臭パッキンを施し終了となりました。

早速、洗濯をしたらちゃんと流れたよ~!とご報告を頂きました。

良かったですね。お世話になりました。

明日から冬型天気に変わるそうです。

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今週はかなり冷え込むそうですね。

今朝 ハイツの部屋内の作業でお邪魔させて頂きました。

特に浴室の排水管は流れがイマイチという事で雑排系統全てを行っていきました。

不思議と1ヵ所がトラブルと何処かしらおかしくなってきます、、、。

普段はうまく調和が取れているものなんですね。

作業の概要です

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先日の晴天とは真逆のお天気となった本日・・。

業者様のNさんよりご連絡を頂いていた戸建住宅の宅内及び屋外作業を行いました。

いつもご贔屓有難うございます。

ではここから順にご紹介をさせて頂こうと思います。

まずは宅内4ヶ所の作業を行いました。

【浴室洗浄後の通水テスト中】

【洗濯排水洗浄後】
ご主人さん曰く、洗濯機を置いてしまうとナカナカ掃除とかでけへんもんな~。と・・。

ここから屋外作業です。

洗浄ノズルの水圧はさほど強くはありませんが水量は大切です。

雨降りのおかげで汚れが浮いており周辺の洗浄はし易くなっておりザッと洗って終了となりました。

ここからは洗浄後です。

お施主様並びに業者様有難うございました。

わたしが思う事は人も思う事です。

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「入居前に綺麗にしておきたくて・・。」

とご連絡を頂いてとあるマンションへと向いました。

作業箇所はキッチン、浴室、洗濯、洗面所の4ヶ所です。

以前のご入居さんの使用状況によって管内状況は全く変わってくるもので

しばらく空室になると管内が乾燥し、次に流し始めるとトラブルが起きる事もあります。

日頃からお世話になっている業者さんからは、そのような空室時に作業のご依頼を頂いております。

この事が次に住まわれる方への配慮だと感じます。

住み始めていきなり何処かがトラブルを起すと、人間は全てが不安になってくるものです。

また、その不安は妙に的中してしまう事があるものです、、、。

シッカリと作業を行いテストも入念に行っておりますのでご安心下さい。

日頃の依頼を頂いている管理意識の高さを改めて感じる事も出来て良かったです。

お世話になりました。

晴天の連休初日

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朝から晴天の連休初日となりました。

催し物が各地で行われているみたいで、午前中の現場帰りに通りかかった福崎町のあちらこちらで

歩こう会で沢山の方が列をなして元気に参加されていました!

申し分のない天気でなによりでしたね。

本日は勤労感謝の日でもありましたね。わたくしも以前から予定はあったのですが

急遽 予定変更となり、とある施設へとお伺いしました。

それでは紹介させて頂きます。

屋外共用会所でのトラブルでトイレが使用出来ない状態・・・(汗)

トラブル箇所をひとまず解消し後のトラブルが起きないよう

浄化槽導入口間の50mほど洗浄を行いました。

【滞留気味の管内】

【洗浄作業後】

途中の会所を開けていくと油脂が各所にはびこっており滞留気味となっており

最後までやっていて正解でしたね!

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