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For 10月, 2013

姫路駅に行きました!

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変りつつある姫路駅周辺です。

昔の面影は無くなり綺麗な景観となっています。

駅はまさに街の顔なんですね!

ピオレ姫路の4Fのスタバからは大手前道路と姫路城を一望することが出来ます。

街路樹と城内の木々が色付き始めるこれからのシーズンもまた楽しみであります!

トラブル色々・・。

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お世話になっている業者さんからご連絡頂いていた テナントビルの4階のお部屋では、

キッチンの排水がシンクへ逆流し使用出来ない状態となっていました、、、。(汗)

キッチンの排水管が合流箇所まで8mほど単独配管と管路が長い為、

油脂が付き易く、そのためメンテナンス用に掃除口が設けてあります。

まずワイヤーで開口した後は、洗浄と送水を繰り返していきました。

部屋内の床での作業は噴き上がりと油脂が上部にとどまってしまう為

作業は慎重となります・・。

こうゆう時は慌てずに、じっくり腰を据えて行うのがミスらない方法です。

お施主さんは作業の間 わたしの隣で食い入る様に見られていました。

2時間後、シンクに溜めテスト排水を何度と行い終了です。

スムーズに流れるようになりました。

次に向かった先は とある福祉施設です。

職員さんが、浴室の排水口をブラシで洗っていたら誤って管内に落としてしまわれたそうで、、、。

覗き込んだ時にはエルボを超え見えなくなってしまっていたようです。

後のトラブルの要因にならないようにとご依頼があったそうです。

同じブラシを見せてもらうと20センチほどの長さで、引っかかりそうでもなさそうな形。

これは落し口からの強制洗浄でイッキに掻き出しました。

こんなブラシが取れました。

周辺の洗浄を行って終了となりました。

そろそろお鍋の季節

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もう10月も終盤となってきましたね。

祭り頃はまだ暑く半袖を着ていたのに、早朝の現場では既にジャンパー姿もチラホラおってです。

暑さ寒さも祭りまで・・。今年の気候はこんな感じでした。

管理物件のメンテナンスを日々行っています。

たまには現場にオーナー様が来られ、休憩を入れてもらったりとお気遣いを頂いております。

寒くなるとポカポカ温まる鍋が食べたくなってきますね~。

皆さんは何鍋がお好きでしょうか?

最近は手軽で美味しい鍋用スープがありますね。

家内にリクエストしてみたいと思う今日この頃です。

いつもお世話になってます。

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先日・・

午前中にお約束をしていた現場は、お世話になっている業者さんのご自宅でした。

緊急のご連絡でお伺いさせて頂いた訳ですが、

こんな時にわたしの顔をパッと思い出して頂けるのは有難い事です。

トラブルとなっていた系統を約20m洗浄していると

油脂片がゴロゴロとかたまって出てきました。

【洗浄後】

【洗浄後】

周辺の洗浄を行い終了となりました。

日頃からお世話になっている上に、色々と気を遣って頂き恐縮です、、、。

有難うございました!

お互い頑張りましょ!

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朝夕めっきり冷え込んできましたね・・。

久びさに出勤途中で出会ったTヤンと寄り道をして

朝の缶コーヒーを飲みながら仕事話で談笑!

秋の行楽で大忙し中(汗・・) でも楽しそうです!

わたくしながらに思う事ですが

誰からも慕われる人柄も仕事のポジションも天職ではないでしょうか・・!

お互い天職を全うしましょ!(笑)

という事で、別れた後は まずお約束のハイツにお邪魔しました。

定期メンテナンスでまたお世話になります。

行楽日和!

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今日は朝から行楽日和の日曜日となりましたね。

昨日に引き続いて消防設備点検でした。

日頃は地味に隠れている設備の点検となりますが、

点検時はシッカリ機能しています。

当り前のようですが今までのメンテナンスというプロセスがあっての事であります。

地下のポンプ室では消火ポンプと隣り合わせに受水槽がありました。

わたしの好きなモノばかりやね・・・(笑)

ここからの眺めは色付き始めた紅葉が見えます。

起動確認も全て異常なし!

戸内の自火報点検も高実施率と ご入居様のご理解を有難く思っております。

秋は切なく感じるものなのでしょうか(笑)

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朝から次第に 予定ハズレの好天気となってきました。

これまで秋らしくない天候が続いていましたが

そろそろ晩秋らしくなってもらいたいものですね。

涼しくなると、汗かきのわたくしには消防設備点検も助かっております。

消火器BOXの中には蜂が ひとかたまりになっていました。

最後は巣を離れ隙間などに身を寄せはじめます。

ブンブン向ってくる蜂は、おっかないですが少し切なく思います。

こんな姿を見ると やはり秋も深まっているのでしょうね・・。

少しでも早く復旧したいものです

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週末は きっとまた嵐になるのでしょう、、、。

以前のブログもこんなくだりからの作業報告をしたような気がします。

それもその筈、今年は台風が多すぎて、

屋外で仕事をされる方は 常に天気予報が気になっておられる事でしょう・・。

わたしもその一人です。

こちら、今は使用されていないキッチンですが、

隣の母屋の排水を流すと 共用となっている離れの土間排水口から噴き返っている状態でした。

敷地が広く、クリーン桝までの距離と数が原因なのでしょうか、、、。

手前3ヵ所の会所まで油脂が管内を塞いでしまっていました。(泣)

まずはご贔屓頂いている業者さんY氏と系統の確認です。

会所のフタを開けていくと パンパンになっていた管内の排水と油脂が噴き上がってきます、、、。

作業し易くするために周辺の洗浄を行ったのち作業を進めていきました。

クリーン桝・カゴの洗浄と油脂の除去、各所の復旧を行って終了となりました。

毎日お使いの水周りの事ですから 出来るだけ早く元どおりに復旧したいと思います。

エリア拡大

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先週、トラブル入電中・・

お世話になっている業者さんから頂いたご一報の内容とは、

有難い事に、管理エリアが大幅に増えたご連絡と その管理依頼でありました。

まさに吉報であります!

本日、早速ご注文を頂き段取りさせて頂いております。

御引き立て頂いた限りはその思いに報いれる様、努めて参りたい所存です。

消防設備の維持

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雨日和の週末となりました。

土・日曜日の消防設備点検はご入居者様のご理解の下 無事に行なわれました。

まず初日は、主に各宅内の自火報の点検及び非難器具(梯子)の点検を行い、

2日目の午後から外部の消火栓の放水テストと起動確認、呼水槽・補給水槽、

消火水槽等の点検を行いました。

6ヵ月毎に行われるこの消防設備保守点検ですが、

半年前に異常が無かった事が、今回の点検時には不備になっているケースがあります、、、。

その都度取替えや改修を行いながら維持管理しております。

来週もお世話になりますが よろしくお願いいたします。

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