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For 5月, 2013

とある店舗とテナントの洗浄・・2

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2階部で起った排水トラブルは、サイフォンも味方してゴゴゴーッと流れ

屋外管まで流れていました。

建物によって状況はそれぞれ変ります。

いつもその状況で最善のイメージをしていきますが、

わたしの場合、良い想像よりも最悪の想像を回避するにはどうしたら良いのか?

という考え方が多いのかもしれません、、、。

ぶち当たった時が勉強の時なのかもしれませんね。

それでは屋外の作業に移ります。

各会所から洗浄しスムーズに進んでいきました。

少々お時間を頂きましたが、

後のトラブルを避けるには徹底するのが大切ではないかと思います‥。

お世話になり有難うございました!

とある店舗とテナントの排水・・①

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43号線沿いにある商売繁盛の神様”西宮神社”前を通過して向った先は、

3階建てのとある店舗住宅です。

まずはテナントの飲食店の排水をオープン前に洗浄していきました。

合流付近に掃除口を設けられていて作業はスイスイと進みました‥。

お隣の店舗で経営されておられるオーナーさんとスタッフさん達は皆さん元気!(笑)

日頃からシャイなわたしは皆さんに注目されていると気になって‥。

2階の住宅内の水周り箇所を作業していきました。

”浴室は流れが悪くて、、”(汗)と‥。

洗浄を行っていくと確かに排水不良のようでした。

わたしが1番気になったのはキッチンの排水音でした。

シンクに溜めた水をながしていくとゴボゴボゴボ‥(汗)

このままだときっと噴き戻ってシンクの下から溢れてくるでしょう、、、(汗)

たまたまオーナーさんがおられたのでシンク下を開けさせてもらって

直接下部の排水管口から洗浄していきました。

横引き管は完全閉塞状態です、、、。

宅内でこの状態になってしまうと洗浄すればするほど悪循環となります。

勿論、宅内は汚したくありません、、、。

色々方法はあるでしょうが、ここはオレ流で難を逃れました!

後は大量の水を流して通水テストを繰り返し終了しました。

雨日と思っていましたが・・

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梅雨の長雨・・とは良く聞く言葉です。

とは言っても先日からまだ2日しか経ってはいなくて、

まだこれからなんでしょうが、、、。

第二神明は6月8日まで工事のため車線が規制中という事で

西神回りでお客さん宅へ向いました。

お家の方のお悩みは、

排水特有の臭いと害虫やキッチン周りの油脂等です、、、。(泣)

まず臭いの元を確認してから作業を行っていきました。

洗面所のココの裏部分は隠れた臭いの元なんです、、、。(汗)

では続いて屋外へと参ります。

道中降っていた雨はあがってカッパの必要はありませんでした!

2階トイレの縦管共用部も洗浄していきました。

”このホースはどこまで入っているんですか~?

と質問‥。

屋内からの洗浄は細めのホースで屋外までをまず洗浄します。

各箇所の洗浄の後、屋外まで出てきた汚れを太目のホースに替えて洗っていきます。

この時は逆に屋内へとホースを送り、かき出していきます。

全ての会所を洗い終わって最後に屋外のメイン管の最終までイッキに洗います。

作業の方法は業者さんによって様々だと思いますが、水量の少ない機械であれば

何度もこの作業を繰り返さなければ流しきれないと思います。

洗浄して更に詰った‥(泣)というケースもあります。

これは、この後のブログで照会したいと思います、、。

どうにか天候にも救われて作業終了となりました。

お世話になりました!

消防設備の改修と整備・・②

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昼ご飯をご馳走になりました!(笑)

日替わりのメニューはアナゴの箱寿司とうどんと茶碗蒸し。

箱寿司は少し濃い目の煮詰めのタレ。

うどんは鰹ダシの利いたアッサリめの汁と茶碗蒸しでした。

程よく味のバランスがとれた御食事で美味しかった!ごちそうさまでした!

お腹が満たされた午後からの改修は、

数ヶ所の感知器の交換と消火水槽の給水ボールタップ部の交換。

SUSの補強張りがあったので水位を下げる事なく交換出来て助かりました。

最後は校舎の階段部に設置されてある防火シャッターの調整です。

訓練時に勢い余って巻き上げ過ぎになってしまったそうです、、、。

左右のバランスが悪く引っかかってしまうとかなり手間がかかってしまいます。

ボックス内で団子になってしまったシャッターを解きながら

3ヵ所とも難なくレール内へと収まりました!

きっと相方の日頃の行いが良かったからでしょう~(笑)

メンテナンスはどれも地味な事かも知れませんが

この地味さが肝心な事だと思います。

消防設備改修と整備・・①

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近畿地方もいよいよ梅雨入りしましたね、、、。

5月の入梅は例年よりも早いそうで、週間予報は先週の晴れマークから

今週はほとんど雨マークに変ってしまいました・・。

そんな昨日ですが、お世話になっている業者さんと消防設備の改修と整備を行いました。

ご存知のとおり設備点検では、学校や工場・マンションなど広い規模では数人で行いますが

先日の改修は2人で不備の箇所を数校伺って回りました。

こちらは体育館の誘導灯のバッテリー不良です。

灯るものには虫が寄ってくるものです、、。

ササッと掃除をして次の現場へと・・。

職員室にある受信機のバッテリー不良の交換と

昇降口の3種感知器を交換・・。

子供達は”なにしてるの~?”と関心を持ってますね・・。

では、次の現場へと向います。

引越しとのタイミングで行えました。

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本日お世話になったとあるハイツです。

到着して作業の準備をしていると、引越しの車輌がやってきました。

お互い業務が鉢合わせとなってしまい、

引越しされる部屋を最後にして作業を進めていきました。

引越し屋さんも持っていけない長年の管内の汚れを洗浄で流していきました。

出られる時にたまたま洗浄作業とは良いタイミングだったのではないでしょうか・・。

屋外の作業を終え片付けをしていると、

入居者さんから差し入れを頂きました!

今日も暑かったですね、、(汗)お気遣いありがとうございました!笑

浜辺では・・

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暑かった週末の土曜日・・親子が浜辺で魚とり。

何とものどかな風景です!BBQやキャンプ、甲羅干しの学生、カップルと実に様々ですが

楽しそうです。

こちらはわたくしが良く行く明石の江井ヶ島ですが、

暑くなってくると訪れる人も増えてくるでしょうね・・。

と、暫し休憩をしました。

業務はハイツのパイプクリーニングを行いました。

”住んで8年になるけどしてもらうん初めてやわ~”

ヘェ~! こんなに汚れとるんやね、、。”

と興味津々の方も結構おられますよ・・。

リアル過ぎるのもなんなんで、写真はこの辺で抑えておきますね、、、

では、ソロソロ仕事の用意をします・・。

井戸用ポンプは暫くお休みしましょ!

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梅雨の時期を前にして、まるで夏の天気となりました!

信号待ちでふと隣にある学校のグランドを見てみると

6月に行われる運動会の練習を一生懸命頑張っている小学生が沢山いました。

老いも若いも関係なく頑張っている人は輝いてますね~!

暑いやしんどいなんて言ってたら恥ずかしいですね、、。

こちらは先日、”井戸用ポンプが上らない、、、”と連絡を頂いていたお家です。

すぐ側では今年から始まっている河川工事が

雨季前という事で急ピッチで進んでいます。

おそらくは地中の水脈が変化してしまったのかも知れませんね、、、。

井水は飲料用では使用せず、主に洗濯や花の水やり用の散水として使用しますが

チリも積れば・・で水道代金が軽減される便利な自然の恵みです!

せっかくあるポンプですから

半年後か1年後まで暫くポンプは休めて様子を見ましょ・・。

その間、ポンプ側の送水管の縁を切って

上水を使用するという事で配管と繋ぎ込みを行いました。

立派な河川と橋が出来ています!

梅雨の長雨や台風、ゲリラ豪雨があっても安心ですね!

診察台の床下では・・

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昨夜、業者のOさんと伺った先は、入院設備も整ったとある歯科医院でした。

点検口から診察台の床下を確認してみると

給水系統の管からポタッ・・ポタッと点滴のように水が滴り落ちていました。

実はACのドレン排水を確認するために床下に入られたそうで

”入ってみてこの漏水に気付かれた、、、”という事でした。

ドレン排水も気になるところですが、まずこちらが先決ですね・・。

下見後 駐車場で喋っていると、エッッ!もうこんな時間やったん、、

という感じで慌てて帰路へ向いました・・。

コンパクトで助かりました!

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先日の日中は暑かったですね、、(汗)

夕方、Oさんと待ち合わせのコンビ二のパーキングからこんな綺麗な夕焼けが見れました!

今週は晴天が続くそうですね!(笑)

そんな午前中に小型ポンプユニットの交換を行いました。

お世話になっている管理会社さんの雑居ビルの現在は

近隣の仕切り壁まで約40cmと超狭い状態です、、、。

建物裏の給水設備への搬入が怪しまれていたのですが、

届いた変更後のモデル機種はコンパクトBODYとなっていて助かりました!(喜)

長年お世話になった既設ポンプは分解撤去となりました。

数日の間、気になっていた1件が無事終了しました!(喜)

お世話になりました。

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