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For 1月, 2012

加圧ポンプユニットの調査

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管理会社サンより

「最近ポンプの不具合が続いている・・」

との事で

とあるマンションの貯水槽設備加圧ポンプの調査に伺いました。

年末にもトラブルがあったらしく、

水のトラブルは時を選んでくれないものです、、、。

高架水槽方式であれば断水になるのも防げるケースもありますが、

加圧ポンプはそうはいかず、いきなり入居者サンに迷惑がかかってしまいます。

以前何度か経験ありますが、とあるマンションで断水が発生し、連絡を貰い駆け付けると

夜8時の使用の多い時間帯でした、、。

入居者サンはそれぞれに、「お風呂に入れないんや~。どうにかならんのか!」

とか、1番には「トイレ行かれへんやん、、。どれくらいかかるん・?」

この言葉に早くなんとかしなくては・・

と焦ってしまう、、汗、、。

その時は幸いにも高架水槽があったので難を免れました。

後日ポンプの交換を行いました。

と、こんな事を思い出しました。

まずは冷静に対応するのが大切な事でしょう。

こちらの現場でも改善に努めていきます。

宅内洗管(定期洗浄)

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姫路バイパス 高砂の朝日

いつもお世話になってます管理会社の物件へと、

予定していた宅内水回りの洗管に来ました、、。

洗管箇所はキッチン・浴室・洗面・洗濯の4箇所で

二人一組が基本となり、1戸あたり約15分~20分で終わります。

50戸以上のマンションや社宅などの多数の場合は、分岐を取り車輌班含め5人2班で各戸配布の

時間割表に合わせ同時進行で作業を進めて行きます。

戸別の洗管終了後は、公共部の作業へと移っていきます。

安全・丁寧・迅速は勿論ですが、

【来た時よりも美しく!】がいつものテーマです。 

貯水槽の現調に行きました

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先日、ご依頼頂いた貯水槽設備の調査に回りました。

有効水量10㎥以下の小規模受水槽は

年一回の法定検査の基準にかからない為に、

定期清掃・点検・水質検査をされていないケースがあります。

その為、水質の悪化や設備の異常に気付くのが遅れ、重大なトラブルの発生にも繋がりかねません。

 

管理会社の下、

ビル・マンションや共同住宅等の建築物設備(給排水・消防・防犯等々〔一部です〕)を

管理される事により、オーナーさんをはじめ入居者方々の安心、安全、快適な生活を維持されております。

微力ながらその責務に努めていければ幸いです。

本日は15件程回り終了しました。

洗管・GT洗浄

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先日 緊急の洗管依頼を頂きました。

とある施設での排水トラブルです。

まずは現場の調査を行い配管状況を確認しています。

高圧洗浄作業の開始間もなく、

管内詰り(閉塞)の原因だった油脂の塊が次々と出てきました。

厨房グリストラップも定期的な洗浄で設備と衛生面の

維持管理もし易くなります。

(グリストラップ・クリーン籠 洗浄後の様子)

消防設備器具の改修

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こちらはとあるショッピングセンターの避難口誘導灯です。

消防設備点検時に分った事ですが、業務用車輌が引掛けて

良く見ると歪んで変形してます。

今日はその改修工事でお邪魔しました。

営業中の作業なのでお客さん、店員さんに配慮しながら

スムーズに進めていきました。

無事終了となりました、、。

謹賀新年

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平成24年!

新しい年が始まりました。

旧年中は、沢山の方々のご支援を賜り有難うございました。

本当に感謝の一年でした。

昨年は3月11日の巨大地震によって、想像も出来ない程の災害に視まわれ

今日もなお被災され非難生活を余儀なくされている方が沢山おられるのが現実です。

心よりお見舞い申し上げます。

その中で、被災されておられる方々から学ばせて頂いた事が沢山ありました。

人間の強さと底力、そして優しさです。

どんなに辛くても現実から逃げずに立ち向かって生きる強さと、

力無き子供、ご高齢者を労る優しさです。

日本人が何時しか忘れてしまっていた原点だったのではないかと思います。

メンタルの太い根っ子を作る事こそが強く生きる原動力だと思います。

何時の時でも夢を持って生きましょう。

昨日より今日、今日より明日の

自分の中での右肩上がりをつくりましょう。

諦めず何度も何度も何度でも立ち上がる強さは私の力になっています。

強く生きて行きましょう。

私も邁進していきます。本年も宜しくお願い致します。

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