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For 9月, 2011

給排水設備

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先日、

以前よりご依頼頂いてます店舗の給排水設備の改修工事の現地へ向かいました。

約30mに亘って

排水設備は地盤の沈下によって埋設配管の機能が悪化しています、、。

奥には小規模の受水槽設備等もあります・・。

どの設備にも言える事なのでしょうが、

給排水設備等は特に日常生活に影響は大きいものと感じています、、。

原因調査

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残暑厳しい今日この頃です・・。

先日ご依頼頂いていたK市のとある飲食店の現場へと寄せて頂きました。

数店舗のグリストラップを下見させて頂きました。

排水系統の共用部に何らかのトラブルが生じている様で、

更に調査を行っていきたいと思います。

その後、店内からの排気ダクトの不具合もあるそうで閉店後の調査となります。

ご相談有難うございます。お邪魔致しました。

まずは、早急に原因調査を行っていきたいと思います。

受水槽のオーバーフロー

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先日、いつもお世話になっている管理会社様からのご依頼で向いました。

とある店舗が立ち並ぶ共用の受水槽です。

オーバーフローしている状態でした。。幸いオーバーしている水量は少量でしたが、

OF管が普段から目に付きにくい場所にあるのと、オーバーの水量が少ない為にいつ頃から溢れて

いたのかは定かではありませんが、、。

今回は部品交換と修理で済みました。

頻繁に起こる様であれば警報の設置なども必要ですが、暫く様子をみたいと思います。

これは設備全般に言える事ですが、定期的なチェックが必要と思われます・・。

いつもご相談頂き有難うございます。

厨房排水管でお邪魔しました。

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今日はとある飲食店の厨房排水管洗浄にお邪魔しました。

飲食店ですので閉店後の作業になると半ば思いながら下見のつもりでお邪魔しました。

しかしお話を聞いてみると、

先週末から排水が溢れていたらしく、厨房内排水管は大変な状態になっていました、、(驚

オーナー様から、

こんな状態なので出来ればこれから作業出来ますか?

と言う事で早速作業に取りかからせて頂きました。

各シンクの排水を拾い店内のグリストラップへと繋がっている最終排水口辺りが一番の原因でした。

洗浄で解消した後は、閉塞していた管内洗浄を行い終了しました。

今回は応急的な作業となりましたが

後日、グリストラップの清掃及び公共部までの洗浄

を行っていきたいと思います。

有難うございました・・。

貯水槽設備周辺の衛生管理

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まだ日中は30度を越える暑さで、一日の気温の差は大きいです、、。

先日定期清掃を行った現場では、受水槽設備内周辺の雑草が伸びて大変な状態でした・・(汗

こうなると、連結送水バルブ周辺や給水バルブ・ドレンバルブの開閉や点検作業も困難になってしまいます。

昇降用タラップにもツルが撒き付いていました、、。

実際には春~晩秋頃までの間には

この様な状態は結構ある事なんです、、。

安易に除草剤を散布する事は出来ないですから、後日除草を行い、今後の衛生管理について検討しご提案していきたいと思っております。

案内書が届いていました

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先月に申込みをしていた講習の案内書が届いていました。

排水管清掃作業監督者の講習です。

自身の作業の実務としては17年になりますが、これは

平成20年に制定された、建築物における衛生的環境の確保に関する法

律施行規則。第28条の3第4号イに規定されているものです。

貯水槽と同様、知事登録にも人的要件として必要となります。

科目は4日で26時間あります。

ジッとしている事に馴れてないですが、

ここはシッカリと勉強してきたいと思います。

貯水槽の監督者とかにも云えることですが、建築物の維持管理は

オーナー様をはじめ利用者・管理者の意識が最も大切な事ではない

でしょうか。

業務に携わっている者は、その意に対して応えていく責務があり

その上、安心感を持って頂けなければならないと思っています。

コツコツと日々の積み重ねになりますが、日々勉強出来れば嬉しい限りです。

根っこはスクスクと伸びていました、、

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いつもご依頼賜り有難うございます。

お世話になってます設備会社様、ご担当の方より緊急のご連絡を頂きました。

喜んで!と向った先は、とある施設内の末端の会所です、、。

木の根が会所内を、覆い尽くしていました、、。

こうなってしまうとバールなどで切断したり、引き上げたりは困難になってしまいます、、(汗

公共側の配管口は完全に隠れてしまってたので、ノコで4等分に切り

順に引き上げていきました。

ひとまず流れを確認した後、閉塞していた管内を洗浄し、最後に根の侵入際をニッパで切断していきました・・。

作業はこれで終了ですが、やはり次の処置として樹木の撤去や設備の改修をされるのでしょう・・。

お世話になりました。

また宜しくどうぞ・・。(笑

原因は揚水ポンプでした

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先日、マンション管理業者様からコール戴きました。

入居様から

水が出なくて困ってます、、。至急、対応してもらえませんか、、?

という事でした。

日曜日は、どこのご家庭でも昼夜に問わず水の使用量は多いですので

一刻も早く何とかしなければ、、

と神戸市内へと向いました。

現地に着くと早速制御盤へと、、

とにかくまずは断水を解除し

その後は原因調査を行ないました・・。

湿気の多い時は電気の短絡なども生じ易く特に注意が必要となります。

原因は揚水ポンプの負荷によって主幹スイッチやサーマルリレーをトリップさせていました、、(泣

早急に対応させて頂きたいと思います。

ご一報有難うございました。

歯科医院の定期洗浄

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台風12号は各地に様々な爪痕を残しました、、、。

早朝より、予定していたK市の歯科医院へと向いました。

途中、バイパスでは高砂西出口では冠水により封鎖されていました、、。

高圧ホースを雑居ビルの2階へと引き入れた後、いよいよ院内雑排水管

の洗浄をスタート・・!

管内は石膏などが多く歯医者さん独特なんですが、

定期的に洗浄される事で 完全閉塞を避ける事が出来ます。

診察台・流しなど9ヵ所行ない終了しました・・。

これで安心です、、。

いつも有難うございます。

水のトラブルはいつ何時でも・・

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台風の影響で近畿・東海地方の各地では風雨に視まわれています、、。

お世話になっている社長さんから緊急の連絡を受けA市へと走りました・・。

加古川バイパスの走行中には、風雨でほとんど前が見えない状態で

した、、汗

先日からトイレの排水が流れずに困っておられたらしく

早急に対応し大事に至らずにヤレヤレでした。後片付けをしていると、

こんな天気にもかかわらずありがとう・・。

と、

お施主様家族の皆さんから何度もお礼を言われ逆に恐縮でした・・。

頼りにされる事は嬉しい事で、

更に喜んで頂けると疲れなどどこかへと吹き飛びます。笑

こちらこそ有難うございました。。笑

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